Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus insgesamt 54 Wohneinheiten. Neben Tiefgaragenplätzen, einem Fahrradabtsellraum, und einem Trockenraum, bietet es auch eine Sauna, sowie einen kleinen Fitnessbereich. Eine Bäckerei sowie eine Drogerie befinden sich im Erdgeschoss der Anlage.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, bis zur U-Bahn sind es ca. 10 Minuten Fußweg.
Ausstattung
Die Wohnung wurde Anfang 2007 komplett neu renoviert und mit einem Laminatfussboden ausgestattet. Es wurde zu diesem Zeitpunkt auch eine hochwertige offene Küche eingebaut (Kühlschrank, Gefrierschrank, Spühlmaschine, Esstisch), die im Mietpreis enthalten ist. Die 2 Balkone bieten je nach Tageszeit jeweils einen Sonnen- und einen Schattenplatz.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiger Kellerraum.
Lage
Zentrale Lage, 2 km zur Zentrale der Daimler AG, Flughafen, Messe und die Uni Hohenheim sind in 5-10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung schliesst direkt an die Felder der Uni an und bietet somit eine sehr gute Ausgangslage zum joggen, skaten und radfahren. Sehr gute Anbindung zur A8 und zur B27 sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Sonstiges
Es handelt sich trotz vieler Wohneinheiten um ein sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus mit einer sehr angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.04.2011 zur
Vermietung zur Verfügung. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Hauser
Hauser Immobilien
http://www.hauser-immo.de
e-Mail: info@hauser-immo.de
Telefon: 0711/4705005
Fax: 0711/4705004
Melonenstraße 16B
70619 Stuttgart
Daten
Zimmer: 2,50
Wohnfläche ca.: 65,69 m²
Kaltmiete: 695,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete: 875,00 EUR
Etage: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Einbauküche:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Bezugsfrei ab: 01.04.2011
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Nebenkosten: 180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Garage/ Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.390,00
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter