Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten:Das Gebäude wurde 1961 gebaut. Im Jahre 1991 wurde das Gebäude mit einem Anbau an der Westseite erweitert. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Sanitärbereiche sind in neutralen Farben gehalten und entsprechen dem heutigen Stand. An der Ostseite des Gebäudes (Altbau) wurden Balkone angebracht.
Durch regelmäßige Investitionen des Eigentümers besteht kein Renovierungsrückstau am Gebäude. An der Strasse befinden sich 6 Garagen die zum Gebäude gehören.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.000 m2. Eine Erweiterung des Gebäudes ist baurechtlich nicht möglich. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Teich sowie ein kleines Gartenhaus.
Lage
Das Haus befindet sich in Leonberg Ramtel unterhalb des alten Golfplatzes. Durch die Südhanglage sind alle Wohnungen hell und freundlich. Ein schöner Weitblick runden das Bild der Immobilie ab. Das Gebiet Ramtel ist eine bevorzugte Lage in Leonberg. Ansässige Firmen (u.a. Bosch) sorgen für eine gute Mietnachfrage. Der öffentliche Nahverkehr sowie Lebensmittelhändler sind zu Fuss zu erreichen. In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie die Autobahn A8.
Wälder, Wiesen und Felder sind in direkter Umgebung und bietet den Bewohner ein schönes Naherholungsgebiet. Wälder, Wiesen und Felder sind in direkter Umgebung und bietet den Bewohner ein schönes Naherholungsgebiet.
Sonstiges
Das Angebot erfolgt aufgrund der vom Auftraggeber an Hauser Immobilien erteilten Auskünfte.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Hauser Hauser Immobilien
http://www.hauser-immo.de
e-Mail: info@hauser-immo.de
Telefon: 0711/4705005
Fax: 0711/4705004
Melonenstraße 16B
70619 Stuttgart
Daten
Objekt-Nummer 0629/11
Vermietbare Fläche: 687,00 m²
Kaufpreis: 1.089.000,00 EUR
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Wohnfläche ca.: 687,00 m²
Etage(n): 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1961
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991
Anzahl der Parkflächen: 6
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 63.000,00 EUR
Betriebskosten umgelegt: 1.050,00 EUR
Provision: 4,76%
Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir 4,76% des Kaufpreises an den Käufer.